与沢 翼さん(@tsubasa_yozawa)のカレンダー・ブログ形式Twitter | meyou [ミーユー]

まだ海外に出てない人は日本が世界から見てどういう位置付けなのかわからないと思います。結論から言えば、我々日本人はかなりすごいです。先進国です。日本人は頭がいいし品もある。だけど円という通貨は世界から嫌われてますね。日本人の事をよく知る人もいません。存在感はない。ただ経済大国です。 pic.twitter.com/gLfnpeVlW2

若者ってのは常にバカなんです。わかりますか 自分が中心だと思ってるわけです。でもその中心はずれていきます。 ニュージェネレーションが来るからですね。例えば私の息子は２歳ですがこいつらが今一番若い世代になります。自分が中心と思うのがただ「若さ」なら勝ち抜けない。中身を磨きましょうね！ pic.twitter.com/srlsM2169Z

価値があるのは中身なんで個人が行うビジネスも国家の在り方も同じです 日本も価値を引き続き出せれば続くし個人も価値があれば生かされます 日本で色々やり、海外に出て多数の国を見て色々思いました 資本主義の本質とは価値があれば伸びる事 そうでなければ無常ですわ まやかしは続かないもんですね pic.twitter.com/iPuZTne86V

やりたい為だけに恋愛する男が多く（私も20代の時そうでした →永遠に金を使って同じ事を繰り返す 金のために恋愛する女も多すぎ（意外に多いすね） →あなたが歳取ったら捨てられるだけ どっちもどっち 大切な事はそこではなく それで幸せにはなれない 自分が90歳になった時も笑顔でいられる幸せは？ pic.twitter.com/qVD8XTW0Hx

私は怒る事を辞めましたね。例えばツイッターをやっていておかしなコメントも稀に来ます。でも文字も読めないわ画像も見れない彼らを相手にしたらその瞬間から私がそのレベルまで堕ちる事も意味しますよね。ですから何を言われても何が起きても怒らない誓い。怒る事に価値は多分ないですね。 pic.twitter.com/NUylOzL8FU

究極的に誰もが歳を取るという世界において何が正しいと思いますか？ その答えは経済力と絆だと私は思います。 歳を取り外見が劣化してもそれを超える相手に対する愛がありかつ全てを支える経済力がある事です。 つまり金と崇高な気持ちがなければ若さを越えて歳を取る事を正当化できないと思うんです pic.twitter.com/wYMMhetvu0

女も男も劣化する。女が加齢で劣化するのは周知みたいに思われてるけど男も全く同じ。40代にもなれば力と心を持ってなければ女に全く相手にされず。ただのおやじ。思うのは誰もが歳を取る。女も男も。大切なのは中身。リスクヘッジばかりせずリスクを取り集中する事が大切。恋愛はビジネスと全く同じ。 pic.twitter.com/Qu9sF8z2Ms

人間や会社は窮地に陥る事もある。全て順風満帆で一度も失敗した事がないならそれは神と呼べる。きっとそんな存在はない。意欲を持てば失敗もある。そんな時「本物」であるならば必ず復活してくる事でしょう。もしも復活してこないなら一度目はただのラッキーだった。本物なら必ずまた這い上がってくる pic.twitter.com/tQtnVZ9uMJ

同水準の利益を継続できる企業は少ない。なぜなら同じ事をして同じ利益は上げ続けられないから。それなら利益を伸ばし続ける方がむしろ簡単。 現状維持は最も難しくだから成長を目指す改革型の企業の方が安全。 つまり成長企業を探す方が、現状において素晴らしい企業を探すよりも、投資優位性が高い。 pic.twitter.com/TA6JygSWuD

よく考えれば未来の収入を当たり前の前提としたdiscountcashflowや利益の10倍が続く事を前提としたPERとかでは株式投資がうまくいくはずはない。なぜなら利益が続く前提は狂ってるしいつまでも稼げると思うのはおかしいから。物件は5年目で燃えるかもしれないし商品は来年売れなくなるかもしれないんだ pic.twitter.com/yZPE0ipUS6

よく考えれば倒産、破産、赤字、cash short等私が体験した全ては想定が甘かった事と期待値が高すぎた事に起因していた。この事業がうまくいけばとかこの投資が儲かったらとかで人は何かの前提を作って動くが、そうなるとは限らず。最悪を想定し固定費を極小化し出資限度を引き受ければ失敗はありえず。 pic.twitter.com/1eSmJR7c47

想定外という言葉がありますが想定外なのは想定の範囲が狭いからですね。全てを織り込み最悪中の最悪のシナリオさえ描いて対策を準備していれば一切怖いことはありません。 人生の想定外〈例えば人間関係とか事故とか〉はあるかもしれませんが、経済上の想定外はよく考えるとほぼないことがわかります pic.twitter.com/pBVGYdsL7F

現物なら投資上リスクはない では投資だけでなく経済全般上のリスクとは何か？ 事故を起こして他人や他人の財物を侵害してしまった 津波、地震、台風、洪水を含む天変地異で収入が途絶えたり資産が滅失した 前者は保険でヘッジ。保険料がリスクの上限。 後者は収入0と資産価値全損を織り込めばよい。 pic.twitter.com/KyssQg0bOH

投資上のリスクは予めその限界が分かっている。特に信用取引と借入をしていなければ極めて単純な話。株なら買い付け価格が0つまり無価値になるのが限界だし不動産でも同じく全損で0及び所有のための維持コスト×年月が限度。不測の事態と言うが現物投資では出資限度＋維持コストが上限。不確実性はない pic.twitter.com/6MvPPJ0lJn

おはよーさん pic.twitter.com/8CPK6PwgGL

ドバイマリーナ 購入した不動産の工事を見渡してます pic.twitter.com/TYrW0DUQaw

現地通貨建てではないから各国のインフレ率を考慮する必要はあまりないと思います。 ドル建てなので必要通貨とドルの為替レートを検討した方が良い。 ただドバイのディルハムはドルペッグなので為替リスクはないということになります。ちなみにUAEのインフレ率は2017年が1.97％。2018年が3.53％です。 twitter.com/shiokonbu_jp/s…

今日はドバイのプライベートバンキングの担当と打ち合わせ 中東のドル建て国債利回り等をもらってきました ドバイ4.66％ オマーン5.89％ バーレーン6.31％ エジプト6.87％ 平均20万ドルから投資可能 高級不動産投資がばからしくなるそれなりの利回り 高級不動産は本来キャピタルゲイン狙い一本だね~ pic.twitter.com/Z22CZyrEYE