2019/10/18 ucantakkenのつぶやき

06:30:00 おはようございます！
朝は、権利関係の委任です。
①委任契約では、特約しないと無報酬になる？
②無報酬の場合、委任事務処理をテキトーにやってもOK？
③無報酬の場合でも、委任事務処理の費用は請求できる？
④委任を解除した場合で損害賠償をする必要があるのはどんな場合？

06:31:00 【宅建 <a href="https://meyou.jp/search/%23権利関係m/">#権利関係m</a> <a href="https://meyou.jp/search/%23委任のPoint/">#委任のPoint</a> 】
①受任者は、特約がなければ、委任者に対して報酬を請求することができない。
<a href="https://meyou.jp/search/%23宅建/">#宅建</a>

06:40:00 【宅建 <a href="https://meyou.jp/search/%23権利関係m/">#権利関係m</a> <a href="https://meyou.jp/search/%23委任のPoint/">#委任のPoint</a> 】
②受任者は、善良な管理者の注意をもって、委任事務を処理する義務を負う（受任者の善管注意義務）。
→受任者は、「報酬の特約をしていなくても」善管注意義務を負うという点がポイントです！
<a href="https://meyou.jp/search/%23宅建/">#宅建</a>

06:50:00 【宅建 <a href="https://meyou.jp/search/%23権利関係m/">#権利関係m</a> <a href="https://meyou.jp/search/%23委任のPoint/">#委任のPoint</a> 】
③受任者は、委任事務を処理するのに必要と認められる費用を支出したときは、委任者に対し、その費用の償還を請求することができる。
なお、「報酬の特約をしていなくても」費用の償還請求はできます。
<a href="https://meyou.jp/search/%23宅建/">#宅建</a>

07:00:00 【宅建 <a href="https://meyou.jp/search/%23権利関係m/">#権利関係m</a> <a href="https://meyou.jp/search/%23委任のPoint/">#委任のPoint</a> 】
④各当事者はいつでも委任契約を解除できる。
ただし、当事者の一方が相手方に不利な時期に解除をした場合は、やむを得ない事由があったときを除き、当事者の一方は、相手方の損害を賠償しなければならない。
<a href="https://meyou.jp/search/%23宅建/">#宅建</a>

12:00:00 こんにちは。お昼は住宅瑕疵担保履行法！
①宅建業者間取引でも、資力確保措置が必要？
② 媒介や代理した宅建業者も、資力確保措置が必要？
③ 資力確保措置の状況の届出の期間は基準日から２週間以内？
④ ③の届出をしない場合のペナルティを受けるのは、基準日から30日を経過した日以後？

12:01:00 【宅建 <a href="https://meyou.jp/search/%23宅建業法g/">#宅建業法g</a> 】 <a href="https://meyou.jp/search/%23住宅瑕疵担保履行法のPoint/">#住宅瑕疵担保履行法のPoint</a>
①買主が宅建業者である場合、売主である宅建業者は、資力確保措置を講ずる義務を負わない。 　<a href="https://meyou.jp/search/%23宅建/">#宅建</a>

12:10:00 【宅建 <a href="https://meyou.jp/search/%23宅建業法g/">#宅建業法g</a> 】 <a href="https://meyou.jp/search/%23住宅瑕疵担保履行法のPoint/">#住宅瑕疵担保履行法のPoint</a>
②新築住宅の売買の媒介や代理をする宅建業者は、資力確保措置を講ずる義務を負わない。 　<a href="https://meyou.jp/search/%23宅建/">#宅建</a>

12:15:00 【宅建 <a href="https://meyou.jp/search/%23宅建業法g/">#宅建業法g</a> 】 <a href="https://meyou.jp/search/%23住宅瑕疵担保履行法のPoint/">#住宅瑕疵担保履行法のPoint</a>
③資力確保措置の状況についての届出
→「基準日」から「３週間」以内にしなければならない。　<a href="https://meyou.jp/search/%23宅建/">#宅建</a>

12:20:00 ④【宅建 <a href="https://meyou.jp/search/%23宅建業法g/">#宅建業法g</a> 】 <a href="https://meyou.jp/search/%23住宅瑕疵担保履行法のPoint/">#住宅瑕疵担保履行法のPoint</a>
・資力確保措置を講じない場合
・資力確保措置の状況についての届出をしない場合
→「基準日の翌日」から起算して「50日」を経過した日以後、新たに自ら売主となる新築住宅の売買契約を締結してはならない。
<a href="https://meyou.jp/search/%23宅建/">#宅建</a>

18:30:00 宅建試験当日は、解答速報を行います。
答が出たものから順に模範解答を公開します。自動採点もできます。是非ご利用ください。
<a href="https://sokuhou.u-can.jp/answer/OJA191001.html" target="_blank" rel="nofollow">sokuhou.u-can.jp/answer/OJA1910…</a>
<a href="https://meyou.jp/search/%23宅建/">#宅建</a>

18:51:49 【宅建】
先日の台風の影響で、福島県いわき地区の試験会場が変更されています。
該当される方は、試験実施団体のWebページの【緊急告知】にてご確認ください。
<a href="http://www.retio.or.jp/" target="_blank" rel="nofollow">retio.or.jp</a>

18:53:52 RT @ucan_sokuhou: 【 <a href="https://meyou.jp/search/%23宅建士試験/">#宅建士試験</a> 】いよいよ10/20（日）は宅建士本試験日です。受験予定の方は受験票をよくお読みいただき、携行品と受験地は必ず事前に確認しておきましょう！

20:00:00 こんばんは！
夜は、①②廃業等の届出と③死亡等の届出です。
①宅建業者（法人）が合併により消滅⇒”存続する法人”の代表役員が届出する？
②宅建業者が死亡⇒死亡した日から30日以内に相続人が届出する？
③宅建士登録をしている者が死亡⇒死亡した日から30日以内に相続人が届出する？

20:01:00 【宅建 <a href="https://meyou.jp/search/%23宅建業法g/">#宅建業法g</a> 】 <a href="https://meyou.jp/search/%23廃業等の届出のPoint/">#廃業等の届出のPoint</a>
①宅建業者（法人）が合併により消滅した場合
→”消滅した法人”を代表する役員であった者は、その日から30日以内に届け出なければならない。届出をするのは、”存続する法人”の代表役員ではないので注意！
<a href="https://meyou.jp/search/%23宅建/">#宅建</a>

20:10:00 【宅建 <a href="https://meyou.jp/search/%23宅建業法g/">#宅建業法g</a> 】 <a href="https://meyou.jp/search/%23廃業等の届出のPoint/">#廃業等の届出のPoint</a>
ケースと届出義務者
1)死亡②
→相続人（死亡の事実を知った日から30日以内に届出）
2)合併消滅①
→消滅した法人の代表役員であった者（30日以内に届出）
3)破産手続開始決定
→破産管財人（30日以内に届出）
<a href="https://meyou.jp/search/%23宅建/">#宅建</a>

20:20:00 【宅建 <a href="https://meyou.jp/search/%23宅建業法g/">#宅建業法g</a> 】 <a href="https://meyou.jp/search/%23死亡等の届出のPoint/">#死亡等の届出のPoint</a>
③宅建士登録をしている者が死亡した場合、相続人が死亡の事実を「知った日」から30日以内に届け出なければならない。「死亡した日」ではなく、「知った日」から30日以内というのがポイント。 　<a href="https://meyou.jp/search/%23宅建/">#宅建</a>

22:30:00 【宅建】やばい…という方は是非！
今から登録しても、10月１日からのコンテンツがバックナンバーでご覧いただけます。
まだ得点アップはできます！！！
<a href="https://twitter.com/UCANtakken/status/1177513958191689728" target="_blank" rel="nofollow">twitter.com/UCANtakken/sta…</a>
<a href="https://meyou.jp/search/%23宅建/">#宅建</a>

<a href="http://twitter.com/ucantakken/status/1184944674865401859" target="_blank" rel="nofollow" style="text-decoration:none;color:#000000;font-weight:bold;">06:30:00</a> おはようございます！
朝は、権利関係の委任です。
①委任契約では、特約しないと無報酬になる？
②無報酬の場合、委任事務処理をテキトーにやってもOK？
③無報酬の場合でも、委任事務処理の費用は請求できる？
④委任を解除した場合で損害賠償をする必要があるのはどんな場合？
		
	 
		
	<a href="http://twitter.com/ucantakken/status/1184944926225846272" target="_blank" rel="nofollow" style="text-decoration:none;color:#000000;font-weight:bold;">06:31:00</a> 【宅建 <a href="<a href="https://meyou.jp/search/">https://meyou.jp/search/</a>%23権利関係m/">#権利関係m</a> <a href="<a href="https://meyou.jp/search/">https://meyou.jp/search/</a>%23委任のPoint/">#委任のPoint</a> 】
①受任者は、特約がなければ、委任者に対して報酬を請求することができない。
<a href="<a href="https://meyou.jp/search/">https://meyou.jp/search/</a>%23宅建/">#宅建</a>
		
	 
		
	<a href="http://twitter.com/ucantakken/status/1184947190902464512" target="_blank" rel="nofollow" style="text-decoration:none;color:#000000;font-weight:bold;">06:40:00</a> 【宅建 <a href="<a href="https://meyou.jp/search/">https://meyou.jp/search/</a>%23権利関係m/">#権利関係m</a> <a href="<a href="https://meyou.jp/search/">https://meyou.jp/search/</a>%23委任のPoint/">#委任のPoint</a> 】
②受任者は、善良な管理者の注意をもって、委任事務を処理する義務を負う（受任者の善管注意義務）。
→受任者は、「報酬の特約をしていなくても」善管注意義務を負うという点がポイントです！
<a href="<a href="https://meyou.jp/search/">https://meyou.jp/search/</a>%23宅建/">#宅建</a>
		
	 
		
	<a href="http://twitter.com/ucantakken/status/1184949707467943936" target="_blank" rel="nofollow" style="text-decoration:none;color:#000000;font-weight:bold;">06:50:00</a> 【宅建 <a href="<a href="https://meyou.jp/search/">https://meyou.jp/search/</a>%23権利関係m/">#権利関係m</a> <a href="<a href="https://meyou.jp/search/">https://meyou.jp/search/</a>%23委任のPoint/">#委任のPoint</a> 】
③受任者は、委任事務を処理するのに必要と認められる費用を支出したときは、委任者に対し、その費用の償還を請求することができる。
なお、「報酬の特約をしていなくても」費用の償還請求はできます。
<a href="<a href="https://meyou.jp/search/">https://meyou.jp/search/</a>%23宅建/">#宅建</a>
		
	 
		
	<a href="http://twitter.com/ucantakken/status/1184952224872423424" target="_blank" rel="nofollow" style="text-decoration:none;color:#000000;font-weight:bold;">07:00:00</a> 【宅建 <a href="<a href="https://meyou.jp/search/">https://meyou.jp/search/</a>%23権利関係m/">#権利関係m</a> <a href="<a href="https://meyou.jp/search/">https://meyou.jp/search/</a>%23委任のPoint/">#委任のPoint</a> 】
④各当事者はいつでも委任契約を解除できる。
ただし、当事者の一方が相手方に不利な時期に解除をした場合は、やむを得ない事由があったときを除き、当事者の一方は、相手方の損害を賠償しなければならない。
<a href="<a href="https://meyou.jp/search/">https://meyou.jp/search/</a>%23宅建/">#宅建</a>
		
	 
		
	<a href="http://twitter.com/ucantakken/status/1185027723531452416" target="_blank" rel="nofollow" style="text-decoration:none;color:#000000;font-weight:bold;">12:00:00</a> こんにちは。お昼は住宅瑕疵担保履行法！
①宅建業者間取引でも、資力確保措置が必要？
② 媒介や代理した宅建業者も、資力確保措置が必要？
③ 資力確保措置の状況の届出の期間は基準日から２週間以内？
④ ③の届出をしない場合のペナルティを受けるのは、基準日から30日を経過した日以後？
		
	 
		
	<a href="http://twitter.com/ucantakken/status/1185027973180575745" target="_blank" rel="nofollow" style="text-decoration:none;color:#000000;font-weight:bold;">12:01:00</a> 【宅建 <a href="<a href="https://meyou.jp/search/">https://meyou.jp/search/</a>%23宅建業法g/">#宅建業法g</a> 】 <a href="<a href="https://meyou.jp/search/">https://meyou.jp/search/</a>%23住宅瑕疵担保履行法のPoint/">#住宅瑕疵担保履行法のPoint</a>
①買主が宅建業者である場合、売主である宅建業者は、資力確保措置を講ずる義務を負わない。 <a href="<a href="https://meyou.jp/search/">https://meyou.jp/search/</a>%23宅建/">#宅建</a>
		
	 
		
	<a href="http://twitter.com/ucantakken/status/1185030238331387907" target="_blank" rel="nofollow" style="text-decoration:none;color:#000000;font-weight:bold;">12:10:00</a> 【宅建 <a href="<a href="https://meyou.jp/search/">https://meyou.jp/search/</a>%23宅建業法g/">#宅建業法g</a> 】 <a href="<a href="https://meyou.jp/search/">https://meyou.jp/search/</a>%23住宅瑕疵担保履行法のPoint/">#住宅瑕疵担保履行法のPoint</a>
②新築住宅の売買の媒介や代理をする宅建業者は、資力確保措置を講ずる義務を負わない。 <a href="<a href="https://meyou.jp/search/">https://meyou.jp/search/</a>%23宅建/">#宅建</a>
		
	 
		
	<a href="http://twitter.com/ucantakken/status/1185031496370925569" target="_blank" rel="nofollow" style="text-decoration:none;color:#000000;font-weight:bold;">12:15:00</a> 【宅建 <a href="<a href="https://meyou.jp/search/">https://meyou.jp/search/</a>%23宅建業法g/">#宅建業法g</a> 】 <a href="<a href="https://meyou.jp/search/">https://meyou.jp/search/</a>%23住宅瑕疵担保履行法のPoint/">#住宅瑕疵担保履行法のPoint</a>
③資力確保措置の状況についての届出
→「基準日」から「３週間」以内にしなければならない。 <a href="<a href="https://meyou.jp/search/">https://meyou.jp/search/</a>%23宅建/">#宅建</a>
		
	 
		
	<a href="http://twitter.com/ucantakken/status/1185032754779623424" target="_blank" rel="nofollow" style="text-decoration:none;color:#000000;font-weight:bold;">12:20:00</a> ④【宅建 <a href="<a href="https://meyou.jp/search/">https://meyou.jp/search/</a>%23宅建業法g/">#宅建業法g</a> 】 <a href="<a href="https://meyou.jp/search/">https://meyou.jp/search/</a>%23住宅瑕疵担保履行法のPoint/">#住宅瑕疵担保履行法のPoint</a>
・資力確保措置を講じない場合
・資力確保措置の状況についての届出をしない場合
→「基準日の翌日」から起算して「50日」を経過した日以後、新たに自ら売主となる新築住宅の売買契約を締結してはならない。
<a href="<a href="https://meyou.jp/search/">https://meyou.jp/search/</a>%23宅建/">#宅建</a>
		
	 
		
	<a href="http://twitter.com/ucantakken/status/1185125868378755072" target="_blank" rel="nofollow" style="text-decoration:none;color:#000000;font-weight:bold;">18:30:00</a> 宅建試験当日は、解答速報を行います。
答が出たものから順に模範解答を公開します。自動採点もできます。是非ご利用ください。
<a href="<a href="https://sokuhou.u-can.jp/answer/OJA191001.html">https://sokuhou.u-can.jp/answer/OJA191001.html</a>" target="_blank" rel="nofollow">sokuhou.u-can.jp/answer/OJA1910…</a>
<a href="<a href="https://meyou.jp/search/">https://meyou.jp/search/</a>%23宅建/">#宅建</a>
		
	 
		
	<a href="http://twitter.com/ucantakken/status/1185131359389405185" target="_blank" rel="nofollow" style="text-decoration:none;color:#000000;font-weight:bold;">18:51:49</a> 【宅建】
先日の台風の影響で、福島県いわき地区の試験会場が変更されています。
該当される方は、試験実施団体のWebページの【緊急告知】にてご確認ください。
<a href="<a href="http://www.retio.or.jp/">http://www.retio.or.jp/</a>" target="_blank" rel="nofollow">retio.or.jp</a>

<a href="<a href="https://meyou.jp/search/">https://meyou.jp/search/</a>%23台風/">#台風</a>
<a href="<a href="https://meyou.jp/search/">https://meyou.jp/search/</a>%23台風19号/">#台風19号</a>
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<a href="<a href="https://meyou.jp/search/">https://meyou.jp/search/</a>%23いわき/">#いわき</a>
<a href="<a href="https://meyou.jp/search/">https://meyou.jp/search/</a>%23宅建/">#宅建</a>
		
	 
		
	<a href="http://twitter.com/ucantakken/status/1185131877633413121" target="_blank" rel="nofollow" style="text-decoration:none;color:#000000;font-weight:bold;">18:53:52</a> RT @ucan_sokuhou: 【 <a href="<a href="https://meyou.jp/search/">https://meyou.jp/search/</a>%23宅建士試験/">#宅建士試験</a> 】いよいよ10/20（日）は宅建士本試験日です。受験予定の方は受験票をよくお読みいただき、携行品と受験地は必ず事前に確認しておきましょう！
		
	 
		
	<a href="http://twitter.com/ucantakken/status/1185148520401199104" target="_blank" rel="nofollow" style="text-decoration:none;color:#000000;font-weight:bold;">20:00:00</a> こんばんは！
夜は、①②廃業等の届出と③死亡等の届出です。
①宅建業者（法人）が合併により消滅⇒”存続する法人”の代表役員が届出する？
②宅建業者が死亡⇒死亡した日から30日以内に相続人が届出する？
③宅建士登録をしている者が死亡⇒死亡した日から30日以内に相続人が届出する？
		
	 
		
	<a href="http://twitter.com/ucantakken/status/1185148769404248064" target="_blank" rel="nofollow" style="text-decoration:none;color:#000000;font-weight:bold;">20:01:00</a> 【宅建 <a href="<a href="https://meyou.jp/search/">https://meyou.jp/search/</a>%23宅建業法g/">#宅建業法g</a> 】 <a href="<a href="https://meyou.jp/search/">https://meyou.jp/search/</a>%23廃業等の届出のPoint/">#廃業等の届出のPoint</a>
①宅建業者（法人）が合併により消滅した場合
→”消滅した法人”を代表する役員であった者は、その日から30日以内に届け出なければならない。届出をするのは、”存続する法人”の代表役員ではないので注意！
<a href="<a href="https://meyou.jp/search/">https://meyou.jp/search/</a>%23宅建/">#宅建</a>
		
	 
		
	<a href="http://twitter.com/ucantakken/status/1185151034118701056" target="_blank" rel="nofollow" style="text-decoration:none;color:#000000;font-weight:bold;">20:10:00</a> 【宅建 <a href="<a href="https://meyou.jp/search/">https://meyou.jp/search/</a>%23宅建業法g/">#宅建業法g</a> 】 <a href="<a href="https://meyou.jp/search/">https://meyou.jp/search/</a>%23廃業等の届出のPoint/">#廃業等の届出のPoint</a>
ケースと届出義務者
1)死亡②
→相続人（死亡の事実を知った日から30日以内に届出）
2)合併消滅①
→消滅した法人の代表役員であった者（30日以内に届出）
3)破産手続開始決定
→破産管財人（30日以内に届出）
<a href="<a href="https://meyou.jp/search/">https://meyou.jp/search/</a>%23宅建/">#宅建</a>
		
	 
		
	<a href="http://twitter.com/ucantakken/status/1185153550978027521" target="_blank" rel="nofollow" style="text-decoration:none;color:#000000;font-weight:bold;">20:20:00</a> 【宅建 <a href="<a href="https://meyou.jp/search/">https://meyou.jp/search/</a>%23宅建業法g/">#宅建業法g</a> 】 <a href="<a href="https://meyou.jp/search/">https://meyou.jp/search/</a>%23死亡等の届出のPoint/">#死亡等の届出のPoint</a>
③宅建士登録をしている者が死亡した場合、相続人が死亡の事実を「知った日」から30日以内に届け出なければならない。「死亡した日」ではなく、「知った日」から30日以内というのがポイント。 <a href="<a href="https://meyou.jp/search/">https://meyou.jp/search/</a>%23宅建/">#宅建</a>
		
	 
		
	<a href="http://twitter.com/ucantakken/status/1185186267387981824" target="_blank" rel="nofollow" style="text-decoration:none;color:#000000;font-weight:bold;">22:30:00</a> 【宅建】やばい…という方は是非！
今から登録しても、10月１日からのコンテンツがバックナンバーでご覧いただけます。
まだ得点アップはできます！！！
<a href="<a href="https://twitter.com/UCANtakken/status/1177513958191689728">https://twitter.com/UCANtakken/status/1177513958191689728</a>" target="_blank" rel="nofollow">twitter.com/UCANtakken/sta…</a>
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