06:30:00 おはようございます! 朝は、権利関係の委任です。 ①委任契約では、特約しないと無報酬になる? ②無報酬の場合、委任事務処理をテキトーにやってもOK? ③無報酬の場合でも、委任事務処理の費用は請求できる? ④委任を解除した場合で損害賠償をする必要があるのはどんな場合?
06:31:00 【宅建 https://meyou.jp/search/%23権利関係m/">#権利関係m https://meyou.jp/search/%23委任のPoint/">#委任のPoint 】 ①受任者は、特約がなければ、委任者に対して報酬を請求することができない。 https://meyou.jp/search/%23宅建/">#宅建
06:40:00 【宅建 https://meyou.jp/search/%23権利関係m/">#権利関係m https://meyou.jp/search/%23委任のPoint/">#委任のPoint 】 ②受任者は、善良な管理者の注意をもって、委任事務を処理する義務を負う(受任者の善管注意義務)。 →受任者は、「報酬の特約をしていなくても」善管注意義務を負うという点がポイントです! https://meyou.jp/search/%23宅建/">#宅建
06:50:00 【宅建 https://meyou.jp/search/%23権利関係m/">#権利関係m https://meyou.jp/search/%23委任のPoint/">#委任のPoint 】 ③受任者は、委任事務を処理するのに必要と認められる費用を支出したときは、委任者に対し、その費用の償還を請求することができる。 なお、「報酬の特約をしていなくても」費用の償還請求はできます。 https://meyou.jp/search/%23宅建/">#宅建
07:00:00 【宅建 https://meyou.jp/search/%23権利関係m/">#権利関係m https://meyou.jp/search/%23委任のPoint/">#委任のPoint 】 ④各当事者はいつでも委任契約を解除できる。 ただし、当事者の一方が相手方に不利な時期に解除をした場合は、やむを得ない事由があったときを除き、当事者の一方は、相手方の損害を賠償しなければならない。 https://meyou.jp/search/%23宅建/">#宅建
12:00:00 こんにちは。お昼は住宅瑕疵担保履行法! ①宅建業者間取引でも、資力確保措置が必要? ② 媒介や代理した宅建業者も、資力確保措置が必要? ③ 資力確保措置の状況の届出の期間は基準日から2週間以内? ④ ③の届出をしない場合のペナルティを受けるのは、基準日から30日を経過した日以後?
12:01:00 【宅建 https://meyou.jp/search/%23宅建業法g/">#宅建業法g 】 https://meyou.jp/search/%23住宅瑕疵担保履行法のPoint/">#住宅瑕疵担保履行法のPoint ①買主が宅建業者である場合、売主である宅建業者は、資力確保措置を講ずる義務を負わない。 https://meyou.jp/search/%23宅建/">#宅建
12:10:00 【宅建 https://meyou.jp/search/%23宅建業法g/">#宅建業法g 】 https://meyou.jp/search/%23住宅瑕疵担保履行法のPoint/">#住宅瑕疵担保履行法のPoint ②新築住宅の売買の媒介や代理をする宅建業者は、資力確保措置を講ずる義務を負わない。 https://meyou.jp/search/%23宅建/">#宅建
12:15:00 【宅建 https://meyou.jp/search/%23宅建業法g/">#宅建業法g 】 https://meyou.jp/search/%23住宅瑕疵担保履行法のPoint/">#住宅瑕疵担保履行法のPoint ③資力確保措置の状況についての届出 →「基準日」から「3週間」以内にしなければならない。 https://meyou.jp/search/%23宅建/">#宅建
12:20:00 ④【宅建 https://meyou.jp/search/%23宅建業法g/">#宅建業法g 】 https://meyou.jp/search/%23住宅瑕疵担保履行法のPoint/">#住宅瑕疵担保履行法のPoint ・資力確保措置を講じない場合 ・資力確保措置の状況についての届出をしない場合 →「基準日の翌日」から起算して「50日」を経過した日以後、新たに自ら売主となる新築住宅の売買契約を締結してはならない。 https://meyou.jp/search/%23宅建/">#宅建
18:30:00 宅建試験当日は、解答速報を行います。 答が出たものから順に模範解答を公開します。自動採点もできます。是非ご利用ください。 https://sokuhou.u-can.jp/answer/OJA191001.html" target="_blank" rel="nofollow">sokuhou.u-can.jp/answer/OJA1910… https://meyou.jp/search/%23宅建/">#宅建
18:51:49 【宅建】 先日の台風の影響で、福島県いわき地区の試験会場が変更されています。 該当される方は、試験実施団体のWebページの【緊急告知】にてご確認ください。 http://www.retio.or.jp/" target="_blank" rel="nofollow">retio.or.jp https://meyou.jp/search/%23台風/">#台風 https://meyou.jp/search/%23台風19号/">#台風19号 https://meyou.jp/search/%23福島/">#福島 https://meyou.jp/search/%23いわき/">#いわき https://meyou.jp/search/%23宅建/">#宅建
18:53:52 RT @ucan_sokuhou: 【 https://meyou.jp/search/%23宅建士試験/">#宅建士試験 】いよいよ10/20(日)は宅建士本試験日です。受験予定の方は受験票をよくお読みいただき、携行品と受験地は必ず事前に確認しておきましょう!
20:00:00 こんばんは! 夜は、①②廃業等の届出と③死亡等の届出です。 ①宅建業者(法人)が合併により消滅⇒”存続する法人”の代表役員が届出する? ②宅建業者が死亡⇒死亡した日から30日以内に相続人が届出する? ③宅建士登録をしている者が死亡⇒死亡した日から30日以内に相続人が届出する?
20:01:00 【宅建 https://meyou.jp/search/%23宅建業法g/">#宅建業法g 】 https://meyou.jp/search/%23廃業等の届出のPoint/">#廃業等の届出のPoint ①宅建業者(法人)が合併により消滅した場合 →”消滅した法人”を代表する役員であった者は、その日から30日以内に届け出なければならない。届出をするのは、”存続する法人”の代表役員ではないので注意! https://meyou.jp/search/%23宅建/">#宅建
20:10:00 【宅建 https://meyou.jp/search/%23宅建業法g/">#宅建業法g 】 https://meyou.jp/search/%23廃業等の届出のPoint/">#廃業等の届出のPoint ケースと届出義務者 1)死亡② →相続人(死亡の事実を知った日から30日以内に届出) 2)合併消滅① →消滅した法人の代表役員であった者(30日以内に届出) 3)破産手続開始決定 →破産管財人(30日以内に届出) https://meyou.jp/search/%23宅建/">#宅建
20:20:00 【宅建 https://meyou.jp/search/%23宅建業法g/">#宅建業法g 】 https://meyou.jp/search/%23死亡等の届出のPoint/">#死亡等の届出のPoint ③宅建士登録をしている者が死亡した場合、相続人が死亡の事実を「知った日」から30日以内に届け出なければならない。「死亡した日」ではなく、「知った日」から30日以内というのがポイント。 https://meyou.jp/search/%23宅建/">#宅建
22:30:00 【宅建】やばい…という方は是非! 今から登録しても、10月1日からのコンテンツがバックナンバーでご覧いただけます。 まだ得点アップはできます!!! https://twitter.com/UCANtakken/status/1177513958191689728" target="_blank" rel="nofollow">twitter.com/UCANtakken/sta… https://meyou.jp/search/%23宅建/">#宅建